申請解約的地上權案權利金怎麼退 今天仲裁
財政部國產署地上權案出現解約潮，對此，國產署表示，目前已經解約者僅有一案，其他詢問申請解約的案件，今（16）日也會開仲裁會議討論，尚未確定其他案件是否要解約，業者也要評估其效應。 國產署署長曾國基指出，由於公告地價調高，導致地上權案地租增加，因此國有財產署去年制定新制度，修改地上權地租計算方式，採「部分固定、部分浮動」，原本地租3.5%全部跟著公告地價浮動，修正後僅1.2%隨公告地價浮動，另2.3%則依當期公告地價固定收租，不再調整。 {ad-優質推薦： 后里土地,   桃園別墅,   新北市別墅,   淡水廠房廠辦,   新北市辦公室,   } 曾國基表示，業者普遍都能接受新的制度，去年以來詢問申請解約的案件都是適用舊有的制度，所以目前要看業者的履約狀況，若業者尚未動工、國產署同意解約，會退還部分權利金。 曾國基進一步說，近來國產署也希望利用仲裁方式雙方協商，舉例來說，公告地價平均漲三成，若仲裁結果認為地租漲10%為合理，開發商業者、財政部國產署雙方皆能接受，地租就用仲裁結果來計算。由於業者需評估解約利弊，權利金是關鍵之一，因此今日下午也會開仲裁會議。 雖然地上權案表現不盡理想，但標租市場還算熱絡，每年標租權利金目標為8,000萬元。財政部官員表示，由於去年推案量增加，績效達到1.9億元。 {ad-優質推薦： 民雄房屋網,   嘉義市東區店面,   信義區房屋網,   竹南農地,   豐原農地,   }