即便整體房市稍有回溫,新北市五股區至今卻仍未脫離「重災區」。據了解,當地中古屋因屋主讓利與價格優勢,今年以來買氣確實開始止跌回穩,但預售、新成屋市場卻因建案「多殺多」,銷況持續「走下坡」。據市調機構統計,目前建商價格轉硬,平均每周僅賣2戶,成交狀況普遍不佳。 根據《住展雜誌》市調統計,目前五股洲子洋重劃區的平均成交單價約每坪26~30萬元,外圍區域則不到25萬元;而近期整體單周平均來人數約10~20組,平均成交2戶,買氣比去年還差,近期沒有表現特別亮眼的個案。 {ad-優質推薦: 竹東工業廠房, 林口別墅, 信義區房屋買賣, 嘉義建地, 中埔別墅, } 《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,去年五股因有建商帶頭降價,再加上大量新成屋砍價搶買氣,激出市場一波成交量,然而,在買氣開始回溫後,建商心態也逐漸轉硬,現在價格雖然已不再下探,但成交價要回到3字頭也頗有難度。 何世昌指出,只要新案大幅讓利,都會進一步衝擊到周邊中古屋市場,因民眾觀念多是「買新不買舊」,而這樣的情形尤其以五股、淡海、江翠北側重劃區最為明顯,房仲經營勢必受到考驗。 {ad-優質推薦: 鹿港農地, 新竹市土地, 新竹店面, 竹南辦公室, 雲林建地, }
沒有留言:
張貼留言