台北 新案貴 嚇跑買氣
據住展雜誌最新統計，今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元，年增5.6%。不過，據市調機構調查顯示，520檔期首周新案銷售率不甚理想，主因不少新案開價過高，讓買方卻步，讓先前329檔期好不容易聚集的買氣又跑光了。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年329檔期在建案讓利，加上遞延性買盤回籠之下，買氣出現小陽春。緊接而來的520檔期推案量雖比去年同期增加5.6%、達1,464億元，不過據了解，新案買氣未能延續329檔期回溫的氣勢，預售、新成屋新案銷售率出現下滑情況。 {ad-優質推薦： 湖口廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   壽豐民宿買賣,   楠梓房屋買賣,   朴子休閒農地,   } 何世昌觀察，今年329檔期好不容易的買氣回來了，不少建商姿態變硬，認為先前銷售的讓利價格可能偏低，以致520檔期開始有新案開始開高價面市，在賣方對價格又開始有所堅持下，讓好不容易出現遞延性買盤開始卻步，關鍵就在於「買方就是不喜歡買貴」，讓市場形成「建案開高價，案場沒買氣」情況。 何世昌指出，現在新案要賣得好，價格就要堅守「一鼓作氣，讓利到底」的氣勢，像是中和的「達永沐夏」、土城「馥華城安」等，近期銷售率都不錯。 {ad-優質推薦： 台南辦公室,   新北市土地,   桃園農地,   崙背土地農地,   台東農地,   }