多殺多…北市六大型社區 跌勢重
近年房市修正，除了豪宅跌價明顯外，根據房仲統計北市地政雲資料，北市有六個大型社區釋出量大、交易頻繁，房價跌幅也相當重。 這六個大型社區有三個是國宅，分別是正義國宅、基河二期國宅以及忠駝社區。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，國宅戶數多、屋齡高，多需維護翻新，本就不易支撐高房價，尤其現階段出售國宅的屋主，大多入手時間早，取得成本低，更容易出現多殺多，價格下滑更明顯。 {ad-優質推薦： 台南房屋,   草屯買屋,   桃園不動產,   草屯工業用地,   新港不動產,   } 根據大家房屋統計地政雲資料，近一年交易量在五戶以上、房價跌幅最重的是松山區尚業大樓，去年交易六戶，平均成交價一坪約66萬，較2014年的一坪81萬元，下跌15萬、19%，將近二成。 郎美囡表示，尚業大樓位於南京東路四段，共有153戶，近年交易熱絡，2014年也交易六戶。該大樓屋齡已30多年，先前搭房市景氣熱、松山線捷運題材，房價上漲不少。 近年房市不景氣，持有稅節節升高，不少名下有多戶的屋主，紛紛將閒置的中古屋轉換為現金，屋主大多進場時間早，買入價格較低，為求順利脫手，往往有較大降幅，尚業大樓應是因此有較大跌幅。 {ad-優質推薦： 吉安房屋買賣,   龍潭電梯華廈,   東港廠房廠辦,   基隆建地,   新莊店面,   }