東京投資轉變 近一年中古屋崛起
市調指出，東京投資出現轉變，原以預售屋為主，近一年中古屋快速崛起。 日本信義近日發布國人到東京購屋趨勢統計，去年購買中古屋的成交件數，占比總件數達六成，創2009年成立以來最高。 日本信義社長何偉宏表示，這和日本當地交易情況相同。主要是首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設正如火如荼進行，建材與施工人手不足，預售屋價格因成本增加而升高，因此投資人及日本當地民眾選擇將購屋置產標的轉移至中古屋。 {ad-優質推薦： 嘉義市東區買地,   台中房屋買賣,   湖口房屋,   台北公寓,   歸仁房屋買賣,   } 何偉宏表示，中古屋銷售增加，預售屋投資並沒退燒。根據不動產經濟研究所最新統計，2017年3月首都圈新成屋與預售屋供給量較去年同期增加26%，東京都23區的供給量也有兩位數以上的成長，每戶平均售價也約新台幣1,755萬元，但簽約率仍達到標準線的70%以上，顯見市場需求量依然相當穩定。 日本信義分析，東京中古、預售屋都熱門，主要是相對日本全國低落出生率，首都圈的人口仍持續增加。 {ad-優質推薦： 蘆洲建地,   嘉義工業用地,   桃園土地,   潭子辦公室,   信義區電梯華廈,   }