出售預售屋 以交付尾款日為所得歸屬年度
五月進入報稅季，稍早財政部發布消息提醒納稅義務人，有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋，則還是按照舊制課稅，也就是所謂的財產交易所得。 財政部臺北國稅局稍早表示，近來房市盤整，不少民眾因資金壓力，拋售持有之預售屋，如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   新莊公寓,   頭份市廠房廠辦,   新北市土地,   土城不動產,   } 舉例來說，A君104年1月以900萬元購入預售屋一戶，惟近日囿於資金壓力A君於104年11月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項分別於104年11、12月分批給付，惟尾款於105年1月交付，則A君應於105年度申報該屋之財產交易所得50萬元。 北區國稅局呼籲，民眾出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，如納稅義務人未按規定報稅，一經查獲將被補稅處罰，得不償失。 {ad-優質推薦： 雲林辦公室,   台南辦公室,   新店別墅,   後龍休閒農地,   台北別墅,   }