經官方認證 交易最熱是這個社區
有別於實價登錄僅以「路段」或「區域」方式呈現交易資料，日前上線的台北市「地政雲」系統，則多了以「社區」為查詢選項，讓民眾更能進一步了解個別「社區」的行情與歷史成交資訊，而業者實際使用後發現，北市交易最熱門的社區為大直的「基河國宅二期」，平均每年有多達近40間的交易案件揭露。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，政府公布的實價揭露資料查詢，多僅能以路段或區域方式查詢，其實民眾普遍希望可以透過「社區」來查詢歷年成交做比較，以符合對區域行情的了解，而4月底上線的台北市「地政雲」系統，便整合了台北市150戶以上大型社區的成交行情，方便民眾使用。 {ad-優質推薦： 中壢不動產,   嘉義市土地買賣,   台北買地,   雲林不動產,   嘉義市西區房屋,   } 不過，謝志傑指出，由於大型社區交易量相對多，對於有購屋需求的買方，北市地政雲社區查詢行情的參考更具參考價值，若能再開放總戶數在81至150戶的中型社區，或是其他都會區也能提供「社區」查詢功能，將有助健全區域房市價量的觀察以及交易量能的回升。 全國不動產企研室主任張瀞勻則表示，台北市地政雲新增的「社區查詢」功能，有助於研究某社區的交易資料，但實際操作上，網頁開啟速度非常慢，而且搜尋到一半還會停止運轉，仍有待加強。其次是無法篩選產品的條件及類型，例如無法設定屋齡條件查詢，如果能改善，相信更能貼近民眾的使用需求。 {ad-優質推薦： 龍井農地,   桃園辦公室,   新北市公寓,   溪湖房屋,   新竹電梯華廈,   }